Fikirtepe 1. Etap Projeleri tamamlandı ve daireler teslim edildi. Yaklaşık 4-5 yıldır oturum devam eden projeler de var, daire teslimlerinin son 1-2 yılda gerçekleştiği projeler de mevcut.

Fikirtepe 2. Etap için YENİ FİKİRTEPE adı uygun görüldü ve 7-10 proje hızla tamamlanıyor. 

Fikirtepe 1. Etap Projelerine Genel Bakış

THE MANDARINS ACIBADEM

Diğer projelerden ayrı Acıbadem tarafı, tercih edilen projelerden. 2018 yılında oturum başladı, % 100 doluluk var, iskan alındı, sosyal tesisler açık kapalı havuz , spor salonu ve kapalı otopark var, güvenlik ve ticari kısımlarda cafe market ve diğer işletmeler açıldı, metrobüs durağı yakın, Kadıköy merkeze otobüs ve dolmuş ile ulaşılıyor. Marmaray ve Kadıköy Sabiha Gökçen metrosuna 1 durak mesafede. 

1+1 dairelerin fiyatı 4.000.000 TL işlem görüyor, kiralar da 20.000 TL ve üzeri. 

2+1 dairelerde (satılıkta 7.000.000 TL ve üzeri fiyatlar var, kiralar 25.000 TL ve üzeri) çok farklı seçenekler var, balkonlu ve kapalı mutfaklı olanları tercih edilebilir. 

3+1 lerde fiyatlar 10-18.000.000 TL arası değişiyor zira net m2 farklı 4 tip var, kiralarda da farklılıklar mevcut. Bu tiplerde balkon standart, 2 otopark hakkı var ve tamamı kapalı mutfaklı, 3+1 lerin tamamı güney cephe ve 10. Kat üzeri deniz manzaralı.

BAYSAŞ 216

Tercih edilen projelerden, E5 ve dolayısı ile metro durağına yakın, spor imkanları ile öne çıkıyor, nispeten daha ekonomik (satılık ve kiralamada).

KENT PLUS

Fahrettin Kerim Gökay Caddesi (Minibüs caddesi) ve Marmaray’a yakın, tercih ediliyor ve internette okuyacağınız şikayetlerin neredeyse tamamı giderildi, tavsiye ediyoruz. 

CONCORDE 

İlk tamamlanan proje, yoğun inşaat alanına yakın, o nedenle önümüzdeki 1-2 yıl bu konuya dikkat etmek gerekir. Klima sistemlerindeki durumu kontrol etmenizi tavsiye ederiz, zaman zaman bu konuda şikayetler olabiliyor.

NUHOĞLU

Bölgenin başarılı projelerinden, dolu. Tavsiye ettiğimiz bir proje.

ŞUA

Bu projede oturanlar memnun, başarılı bir proje. Dolu.

1071

Oturum devam ediyor, doluluk oranı yüksek. Biraz içeride bir konumu var, bu durum doğal olarak fiyatlara yansıyor.

PIRLANTA

Bölgenin biraz dışında kalıyor, Göztepe Şehir Hastanesinin arkasında. Dolu. Tavanların basık olmasına dikkat çekilebilir, bu konuda eleştiriliyor.

SİNANLI FORTİS

En son tamamlanan projelerden, hala satılık ve kiralık bulunabiliyor.

KİPTAŞ TORKAM

Yeni bitti ve oturum başladı. Tüm yukarıdaki projelere göre fiyatlar daha ekonomik.

EVİN PARK

Yeni bitenlerden, doluluk oranı yüksek, hala daire bulunabiliyor. Daire planları biraz Karadenizli müteahhit havası veriyor ki müteahhit tahmin edeceğiniz gibi Karadenizli. Odalar geniş. 

Fikirtepe 2. Etap / YENİ FİKİRTEPE

Halen Fikirtepe'de kalan binaların yıkımı ve yeni inşaatların yapımı başladı, son duruma gelirsek : Brüt m2 fiyatlarının 80.000-85.000 TL olduğu bilgisini paylaşabiliriz. TOKİ’nin bölgede güzel bir ofisi var ve gerekli bilgiler oradan alınabilir. 

PARSEL 19 : 2 Ay içinde teslime hazır.

PARSEL 4: 6-7 Ay içinde teslim edilecek

DİĞER PARSELLER : 2024 sonu, 2025 ilk çeyreği teslimatlar olacak, 2026 yılında teslimat olacak parseller de mevcut.

Bazı Emlak Ofisleri teslim edilmemiş yerleri satmaya başladı ve Sözleşme Devri yöntemi ile satış yapma iddiaları var. 

Dikkat edilerek alınması, gerekli kontroller yapılarak veya tecrübeli gayrimenkul danışmanlarından destek alınmasında fayda var diye düşünüyoruz (mağduriyet yaşamamak için).

Fikirtepe projelerden satın alma veya mülkünüzü değerinde satmak-kiralamak isterseniz bizi arayabilirsiniz:

Günhan Odabaş 05322173272

Fatoş Yılmaz 05324348362

Fikirtepe projelerinde 2018 yılından günümüze 150'den fazla kiralama ve yaklaşık 50 adet daire satış tecrübemizden siz de yararlanın.